이사 결론 지도

검단과 같은 돈 = 서울 반전세 보증금 2.1억 + 월 약 80만 원(75~86만)
전세로 치면 약 4.0억짜리 집입니다. 이 선보다 싸면 7년 동안 돈이 덜 들고, 비싸면 더 듭니다. 출근 월 13일, 하윤 영어 주 3회·미술 기준입니다.

선 아래 2곳선 근처 3곳선 위 8곳 · 강월초·강서초 학구 84㎡ 실거래(신월시영 주변)

다시 판단

1순위: 강월초 학구 안에서 방 3개로 옮깁니다 → 두 아이 전학 0. 먼저 신목동비바힐스 68㎡(2023 신축·주차 1.06), 없으면 신월시영 59㎡ 방3(월 약 25~37만).
왜: 대표님이 「시영아파트가 참 좋다, 주변 환경이 좋다, 3학년 되기 전에 옮겨야」라고 하셨습니다(위키 10-21). 지금 집의 문제는 방 2개와 재건축뿐입니다.
검단은 계속 세를 줍니다. 검단에 들어가는 것보다 7년 동안 시영 59㎡는 약 5,300~6,400만, 비바힐스는 약 1,800만 덜 듭니다.
다음 갈림길: 시영 재건축 이주(빨라도 2029~2030). 그때 검단이 7억을 넘으면 팔아서 이 동네에서 사고, 아니면 2031-02(하윤 중학교 입학)에 검단으로 갑니다.

매물: 네이버 부동산은 이 맥에서 자동으로 열리지 않아(4번 막힘) 호갱노노 단지 화면의 「이 단지 매물」로 확인했습니다. 일부만 보이므로 계약 전에는 중개사 확인이 필요합니다. 핀을 누르면 실거래·매물·다음지도 링크가 나옵니다.